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TAUX D’ENDETTEMENT
Le taux d’endettement est le rapport, entre vos charges (remboursements de crédit, loyer, pension alimentaire…) et vos revenus réguliers (salaires, pensions de retraite, revenus locatifs…), à multiplier par 100. Pour rester raisonnable, le taux obtenu doit se situer entre 30 et 35%, mais il s’agit d’une simple indication, car le taux d’endettement auquel ce calcul conduit n’a pas la même signification selon que vous disposez de revenus modestes ou plus importants.
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TAUX EFFECTIF GLOBAL (TEG)
Coût total du crédit consenti à l’emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal, et prend en compte tous les frais obligatoires payables par le client (frais de dossier, primes d’assurances, frais d’hypothèque…). Il doit toujours être inférieur au taux d’usure légal.
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TAUX FIXE
Le taux d’intérêt et le montant des échéances sont fixés au moment de la signature du contrat pour toute la durée du prêt. Il est donc possible de mesurer le coût de l’emprunt avec certitude.
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TAUX NOMINAL
Le taux nominal est le taux utilisé pour calculer les intérêts, que vous acquittez à chaque mensualité, de votre crédit. Les établissements de crédit ont tendance à le mettre en avant parce-qu’il est inférieur au taux effectif global. Généralement calculé sur la base d’une année, il ne tient pas compte des frais annexes (frais de dossier, de garantie, de cotisation d’assurance…).
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TAUX VARIABLE OU REVISABLE
Taux d’intérêt du prêt qui peut varier pendant la durée du crédit, à la hausse comme à la baisse, en fonction des variations de l’indice retenu.
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TAXE D’HABITATION
Taxe payée par l’occupant d’un logement meublé au 1er janvier de l’année d’imposition. Si vous êtes propriétaire, vous serez exempté de la taxe d’habitation si le logement est inoccupé et non meublé, mais vous devrez payer la taxe foncière.
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TAXE FONCIERE
Taxe payée par le propriétaire d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition. Certains logements, notamment la plupart des logements sociaux, en sont exonérés. Si vous êtes également l’occupant de ce logement, vous devrez payer en plus la taxe d’habitation.
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